Maison 4 chambres de 122 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Longué-Jumelles

LONGUE-JUMELLES - 49160 -EXCLUSIVITE pour ce pavillon traditionnel de 122 m² habitables environ sur sous-sol complet et très bien situé en centre-ville de Longué à proximité tous commerces et ligne Anjoubus SAUMUR-ANGERS.En rez de chaussée surélevé l'habitation propose une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée foyer ouvert et accès direct sur grand balcon, une cuisine, 2 grandes chambres avec placards (15 et 16 m²), une chambre ou bureau, une salle de douche et un WC indépendant.L'étage dispose d'un palier et d'une chambre. Grenier aménageable à la suite sur plancher béton pour potentiel supplémentaire.Sous-sol complet avec grand garage (37 m²), atelier (30 m²), chaufferie, cellier-cave et dégagements pour stockage. Un carport en bois complète les annexes.L'ensemble est situé sur une parcelle de 714 m² totalement close de murs avec portail motorisé.DPE Classe E - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 270 euros et 3 130 euros.Prix : ** € honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit ** € hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au ** ** ** ** **.ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 355274Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)