Maison en vente - Loire-Authion
438 500 € *
Loire-Authion : Maison 4 chambres de 220 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Loire-Authion
iad France - Celine Pollet vous propose: Opportunité dans le village prisé de Saint-Mathurin-sur-Loire :
Superbe longère de caractère rénovée - 4 ou 5 chambres - vie de plain-pied - terrain arboré.
Vous aimez le charme de l'ancien ? Vous serez séduit par cette jolie maison en tuffeau rénovée dans laquelle vous retrouverez les éléments qui caractérisent les belles longères de la région (tomettes, poutres apparentes, tuffeau...).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, desservant un grand bureau et une salle à manger. La maison s'ouvre ensuite sur un agréable salon baigné de lumière doté d'une cheminée.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une chaufferie.
Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'étage dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC.
À l'extérieur, une grande cour pour stationner plusieurs véhicules, un jardin clos et arboré de plus de 3000 m2 avec puits, un atelier avec appentis et bûcher ainsi qu'un autre abri bois avec coin atelier.
La maison se situe à 3km de la gare de Saint-Mathurin-sur-Loire vous permettant de rejoindre Angers ou Saumur en seulement 15 minutes.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Visites uniquement après validation du projet par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 133 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Superbe longère de caractère rénovée - 4 ou 5 chambres - vie de plain-pied - terrain arboré.
Vous aimez le charme de l'ancien ? Vous serez séduit par cette jolie maison en tuffeau rénovée dans laquelle vous retrouverez les éléments qui caractérisent les belles longères de la région (tomettes, poutres apparentes, tuffeau...).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, desservant un grand bureau et une salle à manger. La maison s'ouvre ensuite sur un agréable salon baigné de lumière doté d'une cheminée.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une chaufferie.
Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'étage dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC.
À l'extérieur, une grande cour pour stationner plusieurs véhicules, un jardin clos et arboré de plus de 3000 m2 avec puits, un atelier avec appentis et bûcher ainsi qu'un autre abri bois avec coin atelier.
La maison se situe à 3km de la gare de Saint-Mathurin-sur-Loire vous permettant de rejoindre Angers ou Saumur en seulement 15 minutes.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Visites uniquement après validation du projet par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 133 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 438 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Celine Pollet
Performances énergétiques et climatiques
133
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 720 et 5 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).