Loire-Authion : Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Anais MOREAU vous propose: À seulement 15 minutes de la gare d'Angers, sur la commune de la Daguenière, cette maison ancienne pleine de charme de 160m2 habitables est située à proximité des bords de Loire. Elle vous offre ainsi un cadre de vie paisible et authentique, entre nature et ville.

Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse que dégagent les poutres apparentes, mêlées à une rénovation soignée qui respecte l'esprit des lieux. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. Une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau.

Au premier étage, un espace bureau, deux très belles chambres (17 et 18m2) et une salle d'eau avec WC composent un espace nuit confortable et fonctionnel.

Le second étage propose une grande pièce de vie aux multiples usages - salon, salle de jeux ou encore espace de travail - ainsi que deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains.

Le tout s'ouvre sur un agréable jardin clos et facile d'entretien, agrémenté de deux abris de jardin / espace de stockage.

Cette maison a su évoluer avec son temps : récemment, divers travaux ont été réalisés, incluant le changement des huisseries, l'installation d'une micro station et l'aménagement du 2nd étage.

Offrant un cadre privilégié à proximité de la Loire, tout en restant proche d'Angers, cette maison pleine de caractère constitue un bien rare à découvrir sans tarder.

A très vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais MOREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791525975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.