Loire-Authion : Maison 4 chambres de 124 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : A la frontière de Corné, sur la commune de Cornillé les caves. A 2 minutes de la départementale menant sur Angers.

Venez découvrir cette charmante maison d'une superficie de 124m² habitables et 152m² de surface utile (véranda, arrière cuisine en plus)
Le rez de chaussée, très agréable et lumineux, vous accueille dans une grande pièce de vie. La cuisine aménagée et équipée se prolonge sur une véranda non chauffée mais bien exposée permettant de profiter de ce lieu dès que le soleil se montre.
Une arrière cuisine, une chambre, un bureau et des toilettes se trouvent également au rez de chaussée.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes.

L'ensemble se trouve sur une grande parcelle de 4330m² entièrement close avec portail électrique, puits, cabanon/garage, carport

Confort : chauffage gaz citerne, tout à l'égout, poêle a bois, menuiseries double vitrage, seul des travaux de rafraichissement sont à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Ledoux-Tessier EI (ID 57561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr