Loire-Authion : Maison de 119 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison 4 chambres avec jardin clos et garage. À Loire Authion et moins de 20 minutes du centre d'Angers, à deux pas du charmant centre-bourg de Brain-Sur-l'Authion et de ses commodités et proche de la gare de la Bohalle, découvrez cette maison lumineuse de 119 m², très bien entretenue.

Au RDC, l'entrée dessert :
- un vaste séjour double, traversant et très lumineux, avec insert bois chauffant également à l'étage,
- une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée,
- 1 chambre et une salle de douche avec WC, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine dessert :
- 3 chambres, pour accueillir confortablement une famille ou créer un bureau dédié au télétravail,
- une salle de bain,
- des WC,
- un grenier.

À l'extérieur, vous pourrez profiter :
- d'un agréable jardin clos avec abri, à l'avant et à l'arrière de la maison,
- d'une terrasse parfaite pour les repas en famille ou entre amis,
- d'un grand garage fermé,
- d'un grand préau.

Nombreuses possibilités de stationnement.

Située dans un environnement calme et recherché, proche notamment d'Angers et de Trélazé, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Les ++ :
- Vie de plain-pied possible
- Secteur calme et proche des écoles, commerces, pharmacie et services médicaux (accessibles à pied)
- Jardin clos
- Facilité d'accès

Contactez-nous vite pour organiser une visite et vous projeter dans votre nouveau chez vous !

Visite virtuelle disponible.

Classe énergie E. Dans le cadre de l'évolution réglementaire de la méthode de calcul du DPE, avec le nouveau facteur de conversion de l'électricité, la maison sera automatiquement classée en D au 1er janvier 2026, reflétant l'impact carbone moins important des logements chauffés à l'électricité.