Loire-Authion : Maison 3 chambres de 146 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Celine Pollet vous propose: Rare sur le secteur !
Maison d'habitation rénovée en 2000 idéalement située en plein cOEur de la commune recherchée de Saint-Mathurin-sur-Loire, à 1km des commerces et moins d'1km de l'école, la crèche et la gare vous permettant de rejoindre Angers ou Saumur en 15mn.

Cette maison très lumineuse et parfaitement entretenue vous offre un espace de vie d'environ 146m2 habitables (+ un grenier de 35m2) sur une parcelle de plus de 2000m2.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine, une arrière-cuisine, une grande pièce de vie baignée de lumière de 55m2 composant le salon et la salle à manger.
Dans le prolongement, une vie de plain pied avec une chambre ainsi qu'une salle de bains et un WC.

A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres de plus de 18m2 chacune avec placard, une salle d'eau, un WC et un grenier de 35m2 supplémentaires vous offrant encore un beau potentiel.

A l'extérieur, une terrasse, une grande dépendance de 47m2 (avec eau et électricité) et un préau de près de 30m2 pour vos belles soirées d'été.
Le jardin est entretenu et arboré, dispose d'un puits pour l'arrosage et est fermé par un portail électrique.
La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage au sol réversible par géothermie pour un confort absolu.

Ne tardez pas pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.