Maison de 188 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Les Ponts-de-Cé

AU COEUR DES PONTS-DE-CE Quartier vivant et commerçant Maison authentique où tous les caractères de l'ancien sont réunis: Grande cheminée, belle hauteur sous plafond, tuffeau, escalier en pierre, poutre apparente. Grande pièce à vivre, cuisine, cinq chambres + bureau Grande cave pouvant être transformée en salle de musique ou espace de travail. Jardin accessible de la rue sans vis-à-vis. (Possibilité de dissocier une partie de la maison pour faire du locatif) Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5320.00 et 7230.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gabard/637/4Cb0g/bareme_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé, Avrillé, Montreuil-Juigné