Achat maison 4 chambres - Les Ponts-de-Cé
Achat maison 4 chambres - Les Ponts-de-Cé
Achat maison 4 chambres - Les Ponts-de-Cé
Maison en vente - Les Ponts-de-Cé
422 000 € *

Maison de 137 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Les Ponts-de-Cé

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Proche commerces

Description

Maison 4 chambres - Les Ponts-de-Cé

Maison de bourg du 19ième aux ponts de Cé -140m² en exclusivité chez Alain Rousseau.
Parfaite maison de bourg à pied des commerces et transports, localisée après le pont de l'Authion. Le ton est donné des l'entrée grâce à une grande pièce de vie montée d'une cheminée majestueuse en pierre du Gard et d'un parquet en chêne massif. Jolie perspective vers l'extérieur totalement végétalisé avec recoins et vue sur l'église. Un cocon intimiste très agréable qui à également son entrée depuis la cuisine.
L'étage distribue trois chambres avec belle hauteur sous plafond et cheminée art déco. Deux salles de bains et douche permettent un confort quotidien. Le second reste à imaginer pour être totalement intégré à l'ensemble de la maison.
N'oublions pas la dépendance et les caves pour stocker, et le parking en location qui peut être repris par les futurs propriétaires.
Le charme de l'ancien et la vie de bourg opèrent tout de suite. A visiter très rapidement.
Réf 3421PM

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 422 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Alain Rousseau Angers

  • 10 boulevard Henri Arnauld - 49100 Angers
  • Site web

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
113
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
23*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
23
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 050 € par an.