Maison de 137 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Les Ponts-de-Cé

À vendre – Maison contemporaine de 2018 – Les Ponts-de-Cé (49130)
Située à l'entrée d'Angers, dans un quartier récent et dynamique des Ponts-de-Cé, cette maison contemporaine de 2018 est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et zones d'activités.
Toujours sous garantie décennale et couverte par une assurance dommage ouvrage.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, d'une salle d'eau et de deux WC.
Côté technique, la maison est économe en énergie : chauffage par pompe à chaleur, isolation aux normes RT 2012, menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, et assainissement individuel conforme.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'un garage, d'un stationnement intérieur et de deux places de parking privatives.

Cette maison combine confort moderne, emplacement stratégique en zone urbaine, et accessibilité rapide au centre d'Angers.

Visite virtuelle disponible sur demande (mot de passe requis).
Pour toute information ou prise de rendez-vous, contactez-moi au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 293579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 854** ** ** ** **9.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 47 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595.00 € et 805.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr