Maison en vente - Les Ponts-de-Cé
349 000 € *
Les Ponts-de-Cé : Maison de 121 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Les Ponts-de-Cé
iad France - Arnaud Hersant vous propose: LES PONTS DE CE.
Secteur de la GUILLEBOTTE à proximité des commerces, transports, écoles.
Venez découvrir dans un quartier calme cette maison de plain-pied de 1979 rénovée en 2022 d'une surface habitable de 120 m² environ sur une parcelle de 523 m² environ.
Elle se compose d'une entrée avec un placard de rangement offrant un Salon Séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 52 m² environ donnant sur une terrasse avec sa pergola orientée Sud.
Un couloir vous amènera sur 3 belles chambres avec placard, une salle de douche et un WC séparé.
Une extension a été réalisée en 2025 offrant d'un côté un cellier buanderie et de l'autre une suite parentale avec dressing et un WC séparé.
Le plus :
En 2022 installation d'une pompe à chaleur AIR/AIR avec régulation de la température dans chaque pièce. ( AIRZONE ).
Électricité refaite. Changement de VMC. Pose d'un ballon d'eau chaude.
Plusieurs menuiseries changées.
Isolation des combles perdus par soufflage.
Toiture en ardoises.
Côté extérieur, une parcelle clôturée, arborée et engazonnée avec un cabanon de jardin sans vis à vis orientée Sud.
Possibilité d'accéder au jardin par un côté de la maison.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Secteur de la GUILLEBOTTE à proximité des commerces, transports, écoles.
Venez découvrir dans un quartier calme cette maison de plain-pied de 1979 rénovée en 2022 d'une surface habitable de 120 m² environ sur une parcelle de 523 m² environ.
Elle se compose d'une entrée avec un placard de rangement offrant un Salon Séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 52 m² environ donnant sur une terrasse avec sa pergola orientée Sud.
Un couloir vous amènera sur 3 belles chambres avec placard, une salle de douche et un WC séparé.
Une extension a été réalisée en 2025 offrant d'un côté un cellier buanderie et de l'autre une suite parentale avec dressing et un WC séparé.
Le plus :
En 2022 installation d'une pompe à chaleur AIR/AIR avec régulation de la température dans chaque pièce. ( AIRZONE ).
Électricité refaite. Changement de VMC. Pose d'un ballon d'eau chaude.
Plusieurs menuiseries changées.
Isolation des combles perdus par soufflage.
Toiture en ardoises.
Côté extérieur, une parcelle clôturée, arborée et engazonnée avec un cabanon de jardin sans vis à vis orientée Sud.
Possibilité d'accéder au jardin par un côté de la maison.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 349 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Arnaud Hersant
Performances énergétiques et climatiques
148
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 407 et 1 903 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).