Maison de 85 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Les Ponts-de-Cé

Maison en plein centre des Ponts-de-Cé, idéale investissement locatif

Film sur demande.

Située en plein cœur des Ponts-de-Cé, cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement.

Composition du bien :

Appartement 1 (52 m²) – Actuellement loué 450 €/mois
• Entrée sur cuisine aménagée et équipée,
• Belle pièce de vie avec cheminée et un cerf,
• Chambre avec accès à une salle de bain et WC,
• Petite cour privative bien équipée sans oublier le garage

Appartement 2 (37 m²) – À rénover
• Pièce de vie lumineuse,
• Cuisine,
• Chambre,
• Salle d'eau avec WC et dégagement.

Points forts :
Emplacement idéal en plein centre, proche des commerces et des transports,
Investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué,
Possibilité de rénover et d'optimiser la rentabilité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.903237