Achat maison 2 chambres - Les Ponts-de-Cé
Achat maison 2 chambres - Les Ponts-de-Cé
Achat maison 2 chambres - Les Ponts-de-Cé
Maison en vente - Les Ponts-de-Cé
122 000 € *

Les Ponts-de-Cé : Maison de 152 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin

Description

Maison 2 chambres - Les Ponts-de-Cé

Maison de ville pleine de charme au coeur de Pouancé

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de ville idéalement située en plein centre de Pouancé, alliant le cachet de l'ancien à une décoration soignée et chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance conviviale qui règne dans les pièces de vie. Le rez-de-chaussée offre une belle enfilade comprenant une entrée accueillante, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle au style authentique, un salon cosy avec plafond cathédrale invitant à la détente, une salle de bains, ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert deux jolies chambres à la décoration douce et harmonieuse, parfaites pour accueillir une famille ou des invités.

Le deuxième niveau dévoile un grenier aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou un espace création ou une chambre éventuelle (non chauffée actuellement.

En bonus, la maison dispose de caves sous partie, d'un charmant chalet, et d'un jardin clos offrant un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Ce dernier est accessible par un escalier menant directement à la rue : un atout rare et pratique !

Atout majeur : situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère, où chaque pièce raconte une histoire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- Laura dès maintenant au ** ** ** ** **.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 122 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IMMOBILIER DES HALLES


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
326
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
89*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
89
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 910 et 8 050 € par an.