Les Ponts-de-Cé : Studio de 25 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Olivier Pipala vous propose: COSY STUDIO EN RDC AVEC TERRASSE ET PARKING SECTEUR LES PONTS-DE-CÉ
- IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Ce studio est actuellement loué à 413 euros et 25 de charges
Il est possible que ce logement se libère rapidement sinon au plus tard en juillet 2026.

Bienvenue dans ce charmant studio situé sur Les Ponts-de-Cé, idéalement agencé pour offrir un espace de vie fonctionnel dans un cadre paisible. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son potentiel et sa luminosité.

Vous découvrirez un espace de vie de 25m² La pièce principale, spacieuse et lumineuse, offre un agencement flexible pour créer un coin nuit et un espace de vie confortable. La présence d'une terrasse constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil.

Dans une résidence calme et bien entretenue de 1995, ce studio bénéficie d'une bonne condition générale.

Côté commodités, la résidence est équipée d'un interphone pour assurer votre sécurité et vous offre la possibilité de stationner facilement grâce à une place de parking privé. Avec une exposition sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

La localisation de ce studio est privilégiée, proche des commodités locales, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce studio avec terrasse et parking privé sur Les Ponts-de-Cé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.