Maison 4 chambres de 118 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Les Hauts-d'Anjou

iad France - Geneviève Cotteverte vous propose:
Située dans un cadre paisible et verdoyant à proximité du centre bourg de Champigné-Les Hauts-d'Anjou, cette maison traditionnelle de 118m² sur un terrain de 10 378m² avec un bois, offre un potentiel et un charme indéniable pour les amateurs de rénovation et d'espace.

La maison entièrement de plain-pied se compose de 7 pièces au total, un salon lumineux avec une cheminée, une salle à manger conviviale, une entrée avec accès PMR, une cuisine équipé, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé.
Le grenier est entièrement aménageable et chaque espace offre des possibilités de réaménagement pour créer un lieu de vie harmonieux et fonctionnel.

Le vaste terrain paysagé et arboré donne accès à de multiples possibilités d'aménagements extérieurs, pour créer un jardin d'agrément selon vos envies.

Les plus sont indéniablement :
- la situation calme et verdoyante.
- le grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- un vrai potentiel de rénovation et d'agrandissement sous combles, pour laisser libre cours à votre créativité.
- la proximité des services de proximité, cabinet médical, pharmacie, supermarché
à 1km soit 10/15 mn à pied du centre bourg et 25/30 mn d'Angers.
- les trois garages voitures couverts offrant un espace de stationnement sous abri.
- l'exposition sud et ouest avec une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette propriété présente une occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement naturel préservé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison traditionnelle sur Les Hauts-d'Anjou.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.