Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Les Garennes-sur-Loire

Gilles Ferment et Hugo Berson d'axo immobilier vous Propose de vous laissez séduire par cette authentique maison du 18 siècle, où le charme et l'authenticité sont ses atouts majeurs. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards. DOSSIER DE DIAGNOSTIC SERA REFAIT EN CAS D'INTERET ACQUEREUR. La maison se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'une très belle cheminée, d'une cuisine dînatoire conviviale, d'une salle de bain et douche, d'un WC séparé, ainsi que de deux chambres, dont une avec un accès indépendant par l'extérieur. Une troisième chambre peut être aménagée, et il existe également la possibilité de créer une quatrième chambre en mezzanine, selon vos besoins. En plus de son espace principal, vous trouverez une dépendance d'environ 20 m², idéale pour un atelier, un bureau ou pour développer une activité de location type Airbnb et profiter pleinement du potentiel du bien. Les amateurs apprécieront aussi sa jolie cave à vin, ajoutant encore au caractère unique de la maison. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 670 m², parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et authentique. Un bien rare et plein de cachet sur La Garenne-sur-Loire, à visiter sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui nous pour organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115566). Honoraires : 12 000 € TTC (3,75 %) inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/