Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Les Garennes-sur-Loire

LES GARENNES SUR LOIRE : Maison d'habitation, avec vie de plain-pied possible, non mitoyenne, située à 700m du centre commercial, au calme d'une rue peu passante, sur un terrain de 694 m². Elle est composée : d'une entrée desservant un séjour de 36.50 m² très lumineux, avec lumière traversante ouvert sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de10m² environ, WC séparé, une salle de douche (douche à l'italienne).et un local chaufferie, à l'étage une mezzanine, chambre de 10 m² et chambre de 20 m² (mansardées), au même niveau 2 greniers 7.60 m²( salle de bain possible) et 2.50 m² de surface habitable. SH totale : 110m² environ: un garage (30 m²) avec placards et aménagements arrière cuisine, cave aménagée au-dessous 18m², un abri bois sous la terrasse, un jardin avec fruitiers, parterres de fleurs et espaces parking,2 accès au terrain : un en façade, un second en pignon pour entrée dans le jardin. Maison à rafraichir, prévoir mise aux normes électricité.DPE du 29 septembre 2023Consommation énergétique E 314kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre D 43kgco²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1931 et 2613 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPrix : ** € honoraires agence charge vendeursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, Contactez :Annick RETIF, Tel. ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick RETIF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers n°317.056.059 d'Angers et pour la SAS Proprietes-Privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS 487 624 777 de Nantes, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat ref : 352998ARELe professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Annick RETIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 317056059 -.