Maison 4 chambres de 124 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Les Cerqueux

Située au cœur du bourg des Cerqueux, cette maison en pierre de 1840 offre un beau potentiel pour les amoureux de l'authenticité. Avec ses plafonds à la française, son parquet ancien clouté et ses volumes agréables, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation.

Caractéristiques principales :
Au RDC
- Salon de 28 m² avec cheminée exposé plein sud
- Cuisine indépendante de 22 m²
- Salle de bain avec baignoire + douche, un WC indépendant
- Buanderie / chaufferie, cellier
A l'étage
- 4 chambres de 9; 9; 13.2 et 14,2m² à l'étage et un WC indépendant
- Un grenier avec une partie aménageable
Extérieurs
- Terrasse agréable
- Jardin accessible par l'arrière de la maison et par le côté via la rue
- Puits (non raccordé)
- Grand garage à quelques mètres, de 35 m² avec mezzanine de 20 m²

Caractéristiques techniques :
- Chauffage : chaudière fioul (2008)
- Menuiseries : en bois double vitrage sauf 2 fenêtres et la porte d'entrée déjà en PVC. Volets persiennes.
- Travaux à prévoir :
- Rafraîchissement global
- Cuisine et salle de bain à refaire
- Menuiseries à remplacer sauf celles déjà en PVC
- Electricité

Environnement calme, en plein cœur du bourg.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.952000