Maison 3 chambres de 82 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Cerqueux

Ce pavillon de plain‑pied construit en 2024 offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement fonctionnel.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, il bénéficie d'une parcelle de 711 m² avec de beaux aménagements extérieurs.

La pièce de vie, très lumineuse grâce à ses fenêtres traversantes, propose une cuisine ouverte de la marque SoCoo'c, dotée de nombreux rangements, d'un îlot central et d'une plaque de cuisson avec hotte intégrée. L'ensemble s'ouvre sur le salon, créant un espace convivial et contemporain.

La partie nuit comprend trois chambres entre 10 et 11 m², toutes équipées de parquet, offrant confort et chaleur.
La grande salle d'eau de 7,4 m² dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de belles finitions.

Une buanderie de 5 m² complète l'espace intérieur.
À l'extérieur, vous profitez d'une très grande terrasse, d'un jardin enherbé et paysagé, ainsi que de deux places de parking.

Le garage de 16 m², équipé d'un portail automatique, apporte un vrai confort au quotidien.

Caractéristiques techniques:
-Menuiseries PVC et aluminium noir, volets roulants électriques
-Climatisation réversible dans la pièce de vie (chauffage + froid)
-Radiateurs électriques dans les chambres
-Ballon thermodynamique
-Très bonne isolation

Venez découvrir cette maison clé en main avec un excellent confort thermique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.963738

Etat général : État Toiture : Refaite à neuf