Maison de 178 m² avec 4 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Plessis-Grammoire

Le Plessis Grammoire - 10' d'AngersBelles prestations pour cette ancienne datant du début XX ème érigée sur une parcelle de 1900 m².Cette maison de 151 m² de surface habitable propose une entrée desservant une arrière cuisine et une cuisine neuve toute équipée ouverte sur le salon séjour lui conférent un espace de vie de plus de 55 m².Vous apprécierez le parquet bateau de la grande salle de bain récemment rénovée. Une grande chambre avec placard, un dressing et un wc viennent parfaire ce mode de vie de plain pied.Vous pourrez également accéder depuis la maison au garage carrelé de 38 m².Le palier de l'étage desservi par un escalier propose 2 chambres, un bureau/chambre et une salle de bain avec wc.Ce bien propose également, une cave, une terrasse de 100 m², un cabanon, un abri à camping-car et un potager.Le tout sur un terrain arboré et fleuri de 1900 m².Proche des commerces et des transports.Accès rapide voie expressLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au ** ** ** ** ** - RCS Angers 529134140 ***@***.**.Prix net vendeur de ** € et 18000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Mandat : 4041 LVCMentions obligatoires :Consommation énergie primaire : DValeur consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/anGaz Effet de Serre : BValeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1763 euros et 2385 euros au 01/01/2021 (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 -.