Maison de 152 m² avec 4 chambres - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Plessis-Grammoire

iad France - Mehdi Laboudi vous propose:

En exclusivité iad, venez découvrir cette Charmante Longère rénovée avec jardin arboré et garage, au Plessis-Grammoire
Vous êtes à la recherche d'une longère pleine de charme et d'histoire, alliant le confort moderne et l'authenticité d'antan ? Ne cherchez plus, cette magnifique longère rénovée datant de 1900 vous offre tout ce que vous désirez, située au Plessis-Grammoire, dans un cadre paisible et verdoyant.

Le bien se compose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses (dont une chambre en rdc), idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine ouverte entièrement équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que le séjour de 62m² offre un espace de vie convivial et chaleureux. Deux salles d'eaux et deux WC viennent compléter le confort de cette demeure.

L'ensemble est en excellent état, bénéficiant de rénovations récentes pour un confort moderne au quotidien.

À l'extérieur, un vaste jardin arboré de 6793m² vous promet des moments de détente en toute tranquillité. Profitez de l'exposition plein sud et ouest pour des journées ensoleillées et des soirées paisibles en terrasse.

Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un garage équipe cette maison. De plus, vous pourrez bénéficier d'une buanderie, d'un cellier, et des équipements de pointe tels que la fibre et d'une alarme sous vidéo surveillance pour une sécurité optimum.

La situation géographique de cette longère est idéale, à proximité des commerces (1.5 KM), avec un arrêt de bus à seulement 300m. Profitez d'un terrain sans vis-à-vis pour préserver votre intimité et votre tranquillité.

Cette longère est une opportunité rare de vivre dans un cadre de vie exceptionnel alliant tradition et modernité. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi pour organiser une visite.

Confort: Toiture (2021), électricité(2021), menuiseries alu et pvc (2021) sous décennale, chauffage au fuel par chaudière de 2020.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Laboudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.