Maison de 147 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - La Romagne

iad France - Alexandra Picot vous propose : ANNONCE POUR INVESTISSEUR avec bon rendement locatif / cash-flow / rentabilité >10%. Ce bien atypique est disposé à faire 3 locatifs / locations. Un premier logement de 75m² environ avec 2 chambres et une cour est actuellement loué 600e HC par mois (bail meulé d'un an), une 2ème surface (studio) de 36m² environ avec accès indépendant terrasse et jardin, est actuellement exploitée via airbnb, et une 3ème surface de 35m² environ avec mezzanine, sans extérieur ni terrasse est à aménager (prévoir création cuisine, salle d'eau et wc). Le tout sur une seule parcelle idéalement placée au centre de la commune de La Romagne, à proximité des commerces et stationnements. Le logement de 75m² environ dispose d'un DPE classé D, le reste est en E. Assainissement conforme, chauffage électrique pour l'ensemble. Taxe foncière pour l'ensemble 1120e /an. SVP, CONTACTEZ MOI UNIQUEMENT PAR TELEPHONE POUR TOUS RENSEIGNEMENTS ET VISITES, je suis facilement joignable par ce biais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Picot EI (ID 19643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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