Maison 5 chambres de 208 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin - La Prévière

iad France - Peter Gibaud vous propose: Propriété d'architecte 8 pièces – 208 m² avec piscine et vaste terrain – Pouancé (49420)

Idéalement située sur l'axe Rennes / Angers, à proximité immédiate des commerces, du collège et des commodités, cette maison d'architecte construite en 1985 offre un cadre de vie calme et privilégié. Exposée plein sud, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Les atouts de cette propriété :

208 m² habitables sur trois niveaux

Terrain clos et arboré de 4 780 m² avec piscine

8 pièces, dont 5 chambres

Sous-sol complet avec cave, buanderie, cellier et grand garage

Au Rez-de-chaussée:

Vaste hall d'entrée accueillant avec une serre

Salon/Séjour lumineux de 70 m² avec cheminée, ouvert sur le jardin et la piscine

Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine

Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative

Un bureau

WC indépendants

A l'étage:

Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

Une salle de bains avec baignoire

WC séparés

Extérieur :

Terrasse exposée sud

Vaste jardin paysager

Piscine chauffée

Deux places de stationnement

Cabanon de jardin.

Une maison familiale spacieuse et lumineuse, parfaite pour accueillir vos proches et profiter de la sérénité d'un environnement verdoyant tout en restant proche des grands axes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.