Maison 5 chambres de 180 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - La Prévière

Je vous propose en "EXCLUSIVITE" une maison bourgeoise 180 m² – 5 chambres – Jardin 613 m² – Hyper centre Pouancé

Idéalement située en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, centre médical et de l'Étang de Saint-Aubin.

? Descriptif
Rez-de-chaussée :

• Entrée
• Salon chaleureux avec poêle à pellets
• Salle à manger lumineuse
• Cuisine équipée (avec cellier / buanderie) donnant sur le jardin.
• Salle d'eau et WC.

L'ensemble ouvre sur un jardin clos de 613 m², avec terrasse ensoleillée, idéal pour les repas en extérieur.

Au deuxième :

• 3 chambres avec plancher massif d'origine
• Suite parentale avec dressing
• Salle d'eau neuve avec WC
• Pièce supplémentaire (bureau / dressing possible)
Au troisième:

• 2 chambres un dressing ainsi qu'un espace supplémentaire pour une salle d'eau...

Extérieurs & annexes

• Jardin clos sans vis-à-vis
• Cave
• Dépendance avec accès indépendant (eau + électricité)
• Garage attenant
• Puits

Caractéristiques techniques

• Chauffage principal : poêle à pellets
• Chauffage complémentaire : fuel
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Isolation thermique refaite en 2022 et une partie de la toiture refaite en 2025.
? Les atouts
? Emplacement hyper centre
? Aucun vis-à-vis
? 5 chambres + suite parentale
? Dépendance aménageable
? Maison familiale avec fort potentiel
visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414