Maison de 79 m² avec 2 chambres - Jardin - La Prévière

49420 POUANCE- MAISON A RENOVERBeau potentiel pour cette maison d'environ 79m² de plain pied à rénover, qui comprend une cuisine, une pièce à vivre avec foyer ouvert, deux chambres, pièce d'eau +wc. Un grenier aménageable est au dessus, appentis attenant à la maison, grande dépendance d'environ 86 m².Le tout posé sur une parcelle d'environ 2281m².Côté technique, nous sommes sur une construction Pierre, charpente traditionnelle bon état et toiture en ardoises naturelles bon état.De gros travaux de rénovations sont à prévoirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat ref 351352 AHSPrix de vente 53 990 euros dont 3 990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 50 000 euros hors honoraires. DPE G - 471 kWh/m2 par an GES C-15 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 220 et 3 060 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)