Maison de 127 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - La Prévière

iad France - Nathalie Poitevin vous propose : En exclusivité, cette charmante longère du 19ème siècle et ses annexes situées à mi chemin sur l'axe Rennes Angers et à une dizaine de minutes de tous les commerces et services de la commune de Pouancé.
Cette maison exposée plein sud est composée d'une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, de deux chambres, une cuisine, une buanderie, une salle de bains, un toilette séparé et un cellier avec four à pain toujours en fonction.
Ce bien est complété par un atelier de 90M2 environ, un garage, un hangar et un grenier offrant un très bel espace de stockage et de bricolage.
Actuellement loué avec un bail prenant fin le 30 septembre 2025, ce bien représente une opportunité d'investissement unique.
Mode de chauffage fuel et bois, assainissement individuel par fosse sceptique aux normes, huisserie PVC double vitrage partout sauf salle de bain et buanderie.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
C'est avec plaisir que je répondrai à toutes vos questions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 398 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Poitevin EI (ID 60990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903203891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr