La Possonnière : Maison de 136 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Maison traditionnelle de 136 m² habitable - total surface au sol : 230 m2 : environnement privilégié proche Loire à vélo et gare ligne Angers, Nantes, Cholet

Située dans une commune très prisée, cette maison de construction traditionnelle vous séduira par son cadre verdoyant et son potentiel.
Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur un terrain arboré et fleuri de 1824 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Le terrain est constructible et contient un hangar de 71 m2. Plan géomètre sur demande.

À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine lumineuse de 25 m², attenante à la véranda et au balcon, ainsi qu'un salon-séjour de 30 m². Pour encore plus d'espace, une ouverture sur la cuisine permettrait d'atteindre 55 m² de pièce de vie.
L'espace nuit, accessible via un couloir, comprend deux chambres avec placard (12 et 16 m²) et une spacieuse salle de bain de 7 m².
Le sous-sol aménagé propose deux grandes chambres (18 et 20 m²) avec placards et un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un logement complémentaire. Vous y trouverez également une cave à vin avec casiers, une buanderie et un garage à voiture.

Les atouts :
- Terrain de 1824 m2 et hangar de 71 m2
- Charpente saine et véritables ardoises du pays
- Environnement calme et peu de vis-à-vis
- Maison peu énergivore (environ 1 200 €/an), malgré le DPE
Pour de plus de renseignements appelez :
Lydie Crevenna DR HOUSE Immo 49
Port :** ** ** ** **
EI Agent commercial
RSAC ANGERS SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.