Maison de 136 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - La Possonnière

Maison traditionnelle de 136 m² – Environnement privilégié proche Loire à vélo

Située dans une commune très prisée, à proximité de la Loire à vélo, de la route des châteaux et des vins, cette maison de construction traditionnelle vous séduira par son cadre verdoyant et son potentiel.

Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur un terrain arboré et fleuri de 1824 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.

À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine lumineuse de 25 m², attenante à la véranda et au balcon, ainsi qu'un salon-séjour de 30 m². Pour encore plus d'espace, une ouverture sur la cuisine permettrait d'atteindre 55 m² de pièce de vie.

L'espace nuit, accessible via un couloir, comprend deux chambres avec placard (12 et 16 m²) et une spacieuse salle de bain de 7 m².

Le sous-sol aménagé propose deux grandes chambres (18 et 20 m²) avec placards et un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un logement complémentaire. Vous y trouverez également une cave à vin avec casiers, une buanderie et un garage.

Les atouts supplémentaires :
✅ Charpente saine et véritables ardoises du pays
✅ Environnement calme et peu de vis-à-vis
✅ Maison peu énergivore (environ 1 200 €/an), malgré le DPE

ATTENTION : Maison vendue avec un terrain de 1824 m2 au lieu de 821 m2 prix comprenant la totalité

Un bien rare dans un secteur recherché !
Contactez-moi pour organiser une visite.

Lydie Crevenna DR HOUSE IMMO CHAMPTOCE-SUR-LOIRE
Port :** ** ** ** **
EI – Agent commercial
RSAC ANGERS – SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.