Maison de 155 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Jardin - Proche commerces - La Plaine

49360 La Plaine A Vendre Maison plain-pied d'environ 155 m2 sur une parcelle de 999 m2.Prix ** € FAI dont 9170 euros honoraires charges acquéreurs soit ** € hors frais d'agence.Située au calme en bout de lotissement, venez poser vos valises et profiter de cet agréable pavillon de 2006 sans vis à vis, parfaitement entretenu.La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, un salon/séjour d'environ 40m2 avec poêle à bois lumière traversante, une cuisine aménagée/équipée avec accès à la terrasse, une lingerie, un cellier.La première partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne (refaite récemment), un wc séparé.De l'autre côté de la maison un espace bureau ainsi que la suite parentale (avec dressing et salle d'eau) d'environ 21m2.La maison dispose également d'une belle terrasse avec une partie sous préau, un jardin arboré sans vis à vis ainsi qu'un carport fermé avec un volet motorisé.Les + : lumineuse, 4 chambres, au goût du jour, plain pied....A découvrir rapidement ! Classement énergétique : DPE : D 189, GES : B 6Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1630 et 2250 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 345692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 -.