Maison 3 chambres de 94 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - La Lande-Chasles

Découvrez en exclusivité cette maison de 1988, rénovée avec soin, située dans la paisible commune de Vaulandry, à proximité de Baugé et La Flèche. Cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable, associant confort et praticité, dans un environnement calme et verdoyant.

Points forts :
• Espaces lumineux : séjour-salon traversant avec insert à bois, ouvert sur une cuisine aménagée, apportant clarté et convivialité.
• Confort thermique et économies d'énergie : chauffage électrique complété par un insert à bois et des panneaux solaires générant environ 1 000 € de rentabilité annuelle.
• Équipement moderne : fenêtres oscillobattantes doubles vitrages avec volets électriques pour un confort optimal.

Aménagement intérieur :
• Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de douche, et un WC séparé.
• Sous-sol totalement carrelé :
• Une troisième chambre, un espace buanderie équipé d'un ballon thermodynamique, et un coin rangement.
• Une cave pratique pour vos besoins de stockage.
• Un grand garage permettant de stationner et d'aménager un espace bricolage ou rangement.

Extérieur :
Le terrain clos et entretenu inclut :
• Un petit plan d'eau, parfait pour les amoureux de nature.
• Une piscine hors-sol neuve (7x4 m, 1,30 m de profondeur) pour profiter des beaux jours.
• Une clôture récente sur la façade avant, avec un portail électrique en aluminium pour plus de sécurité et de confort.

Accessibilité :
Accès de plain-pied à la partie habitable, idéal pour toutes les générations.

Un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison agréable à vivre, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contacter-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 576276 )

Etat général : Très bon