Maison 3 chambres de 123 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Chapelle-Saint-Laud

iad France - Nolwenn Meyer vous propose: Venez découvrir cette maison, construite en 2001 et joliment agrandie en 2014.
Elle vous accueille dans un écrin de tranquillité sur une parcelle de 1 395 m², où chaque recoin invite à la détente.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie conviviale : un salon et une cuisine ouverts qui communiquent harmonieusement avec une vaste salle à manger. Vous y apprécierez la douce chaleur du poêle à granulés, qui chauffe l'ensemble de la maison.
Le rez-de-chaussée offre aussi un dressing, un WC indépendant et une spacieuse salle de bains où il fait bon se relaxer après une journée au grand air.
Une buanderie de 24m2 avec baie vitrée offre diverses possibilités d'aménagement.
À l'étage, un premier palier dévoile une suite parentale, véritable cocon avec son espace nuit, sa penderie et sa salle de douche. Plus haut, une mezzanine pleine de charme dessert deux chambres où chacun pourra créer son univers. Un espace de rangement fermé complète cet étage.
À l'extérieur, le jardin est un véritable atout : arbres, coin potager, espaces de jeux ou de repos… tout y est possible. Le double garage isolé de 70 m² avec atelier comblera les amoureux de bricolage ou de grands projets. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 4 000 L facilite l'entretien du jardin, et l'assainissement neuf est déjà prêt.
Ce qu'on adore :
•L'atmosphère chaleureuse du poêle à granulés
•Les volumes généreux et bien pensés
•L'extension harmonieuse et lumineuse
•La nature tout autour et le potentiel du terrain
•Le grand garage-atelier pour tous vos projets
Un havre de paix où toute la famille pourra poser ses valises et profiter de la douceur de la campagne, sans renoncer au confort moderne.
Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu !
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.