Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire : Maison 3 chambres de 202 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sara Benoit vous propose: Opportunité Rare à Ingrandes : Grande maison familiale avec T2 indépendant et espaces de loisirs (cinéma, musique) – le tout avec vue imprenable sur la Loire et situé à proximité du centre, des écoles et commerces.
Alliance parfaite entre charme, authenticité, fonctionnalité et indépendance !

** Venez découvrir cette magnifique demeure de caractère offrant un cadre de vie unique : salle de cinéma, salon de musique, terrasse et garage… aux prestations rares, idéale pour conjuguer confort et convivialité.

**Description des Pièces :
- Au rez-de-chaussée : spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas baigné de lumière - salon de 27m² - cave de dégustation et garage attenant
-Au 1er étage : Salon de Musique - Salle de Cinéma – 2 Chambres - Salle d'Eau (x2) avec WC
- Au 2nd étage : Chambre/Bureau – Dressing – 1 Chambre – local chaufferie

+ Une maison T2 indépendante (45 m²) avec une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, une salle d'eau avec WC et une vaste chambre à l'étage.

**Avantages de ce Bien :
Cette propriété exceptionnelle vous ouvre de belles perspectives familiales ou locatives avec son T2 indépendant entièrement rénové, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Logement distinct de la maison donnant la possibilité d'une revente séparément.

**Équipements et Caractéristiques :
- Confort : Fibre Optique - Menuiseries double vitrage - Assainissement Collectif – Cheminée avec insert - Garage, Terrasse conviviale

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse dans un cadre de vie paisible à Ingrandes. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et saisir cette occasion unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.