Genneteil : Maison de 124 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Corps de ferme avec maison de 124 m2 de plain-pied, composé de trois chambres, une salle d'eau, wc séparé, une chaufferie, une pièce de vie, une arrière-cuisine et salle de jeu. Outre la maison, on trouve une cave et un grenier.En plus de ses grands espaces verts (potager, verger, cours). On y trouve, un garage, un grand bâtiment de plus de 390 m 2 fermé en pierre ( toiture ardoise), une stabulation (485 m2), ancienne porcherie (1900 m2) et des anciennes soues à cochon.Diagnostic en date du 16/02/2023estimation des coûts annuels d'énergie du logement:Mini: 3540 Euros ; Maxi : 4860 EurosAnnée de référence 2021"Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m3/an avant le Premier janvier 2028.DPE: G GES: FSon prix: 156500 Euros dont 4.33 % d'honoraires charge acquéreur, soit hors honoraires 150 000 Euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348 781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr