Maison de 153 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Gennes-Val-de-Loire

iad France - Betty Pico vous propose: Maison à rénover - grand potentiel avec dépendances - Gennes Val de Loire
A quelques minutes de Gennes, cette maison ancienne pleine de potentiel attend les passions de rénovation, les artisans ou toute personne souhaitant modeler un lieu unique à son image.
Implantée sur un terrain de 643m2, elle offre environ 153m2 habitables, complétés par un hangar de 96m2 et un atelier de 245m2. Un ensemble rare, idéal pour une activité manuelle, un projet hybride ou une résidence familiale.
L'entrée exposée plein sud donne à la maison une belle luminosité et ses volumes généreux permettent d'imaginer plusieurs configurations : maison familiale, résidence principale ou secondaire, atelier d'artisan...
Elle propose aujourd'hui, 4 grandes chambres dont une grande pièce de 30 m2, d'un espace à de vie à repenser, d'un sous-sol, d'un puits, d'une toiture en ardoise naturelle en bon état.
Ce n'est pas une maison clé en main, mais un lieu à révéler pour imagier, transformer, créer votre propre histoire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.