Maison en vente - Gennes-Val-de-Loire
226 500 € *
Maison 4 chambres de 132 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Gennes-Val-de-Loire
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Gennes-Val-de-Loire
Au coeur de la commune de Gennes, joli village sur les hauteurs de bords de Loire,
Je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville en pierres de Tuffeau, atypique par ses différents niveaux, commerces et services se feront à pied.
La maison comprend un locatif indépendant pour profession libérale, permettant un revenu mensuel.
Au rez-de-chaussée, la cour vous permettra d'accéder au garage, puis à l'atelier.
Au premier niveau, vous disposerez d'une grande pièce de vie avec terrasse, cuisine et cheminée insert, wc.
Les niveaux suivants vous donnent accès au salon, à un grand dortoir, une salle d'eau avec wc, puis une chambre.
Puis un autre espace à l'étage de la maison comprend un point d'eau avec wc, avec deux chambres en enfilade.
Aspects techniques de la maison :
- toiture ardoises naturelles
- double vitrage et volets roulants solaires
- insert bois dans le séjour avec ventilation pour l'étage
- radiateurs à circuits d'eau, chaudière fuel, complément en radiateurs électriques
- porte automatique pour le garage
- Revenus locatifs 300 € mensuel
N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements ou souhait de visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953956
Je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville en pierres de Tuffeau, atypique par ses différents niveaux, commerces et services se feront à pied.
La maison comprend un locatif indépendant pour profession libérale, permettant un revenu mensuel.
Au rez-de-chaussée, la cour vous permettra d'accéder au garage, puis à l'atelier.
Au premier niveau, vous disposerez d'une grande pièce de vie avec terrasse, cuisine et cheminée insert, wc.
Les niveaux suivants vous donnent accès au salon, à un grand dortoir, une salle d'eau avec wc, puis une chambre.
Puis un autre espace à l'étage de la maison comprend un point d'eau avec wc, avec deux chambres en enfilade.
Aspects techniques de la maison :
- toiture ardoises naturelles
- double vitrage et volets roulants solaires
- insert bois dans le séjour avec ventilation pour l'étage
- radiateurs à circuits d'eau, chaudière fuel, complément en radiateurs électriques
- porte automatique pour le garage
- Revenus locatifs 300 € mensuel
N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements ou souhait de visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953956
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 226 500 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Sophie PIRIOU
Performances énergétiques et climatiques
319
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 780 et 5 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).