Maison 3 chambres de 160 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Gennes-Val-de-Loire

Rare, dans un état de rénovation excellent ! Idéalement située entre Angers et Saumur, sur la commune de Gennes Val de Loire, Maison contemporaine des années 80 rénovée complétement après les années 2010. construction réalisée de façon artisanale dans les règles de l'art !
160m2,3 chambres, dont 2 en rez de chaussée, bel espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée pour un total de 50m2 environ + mezzanine de 30m2.
2 salles d'eau, deux WC séparés, buanderie, plus pièce aménagée pouvant devenir un bureau ou une chambre supplémentaire.
aspiration centralisée, chauffage eco électrique (radiateurs céramiques), plus poêle.
double vitrage, isolation intérieur toiture et murs, VMC.
cette maison possede un terrain arboré et paysagé avec BBQ, puit, abri de jardin, terrasse.687m2 clos
garage avec ouverture électrique, interphone.
Angers 20 minutes, saumur 20 minutes, acces gare Sncf à 1 km avec parking gratuit, nombreux trains (ligne Angers /saumur/tours), quotidien.
Quartier résidentiel, calme, à 5 minutes à pieds des commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles, collèges et services publics.
Bord de Loire à 15 minutes à pied environ.
pas de travaux majeurs à prévoir, juste votre déménagement et poser vos valises !!!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.917625

Etat général : excellent