Maison en vente - Étriché
175 000 € *
Maison 2 chambres de 130 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Étriché
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Proche commerces
Description
Maison 2 chambres - Étriché
iad France - Hélène Grard vous propose: Maison de ville à Étriché – Partie rénovée (78 m²) + potentiel locatif ou commercial
Surface totale potentielle : 130 m² + combles et cave.
Description :
Au cOEur d'Étriché, cette maison de ville offre 78 m² rénovés immédiatement exploitables ainsi qu'une seconde partie de 52 m² à aménager selon vos projets (logement supplémentaire ou local commercial).
Partie rénovée (78 m²) :
- Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse de 25 m², cuisine aménagée et équipée, cellier avec ballon d'eau chaude et WC.
- À l'étage : deux chambres, salle d'eau spacieuse, WC séparés, vue sur l'église.
- Combles aménageables
- Chauffage électrique individuel.
Partie à aménager (52 m²) : possibilité de créer un T2 ou un espace commercial selon vos besoins.
Une cave de 19 m² complète le bien.
Atouts :
- Opportunité d'investissement locatif ou professionnel
- Centre-ville pratique : commerces, services et restaurant accessibles à pied
- Forte visibilité pour un local commercial ou développement locatif
Cette maison représente une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers souhaitant allier confort et rentabilité.
Surface totale potentielle : 130 m² + combles et cave.
Description :
Au cOEur d'Étriché, cette maison de ville offre 78 m² rénovés immédiatement exploitables ainsi qu'une seconde partie de 52 m² à aménager selon vos projets (logement supplémentaire ou local commercial).
Partie rénovée (78 m²) :
- Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse de 25 m², cuisine aménagée et équipée, cellier avec ballon d'eau chaude et WC.
- À l'étage : deux chambres, salle d'eau spacieuse, WC séparés, vue sur l'église.
- Combles aménageables
- Chauffage électrique individuel.
Partie à aménager (52 m²) : possibilité de créer un T2 ou un espace commercial selon vos besoins.
Une cave de 19 m² complète le bien.
Atouts :
- Opportunité d'investissement locatif ou professionnel
- Centre-ville pratique : commerces, services et restaurant accessibles à pied
- Forte visibilité pour un local commercial ou développement locatif
Cette maison représente une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers souhaitant allier confort et rentabilité.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 175 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Hélène Grard
Performances énergétiques et climatiques
215
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 230 et 1 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).