Maison de 109 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Écouflant

Située dans le quartier d'Eventard, cette maison familliale datant de 1991 n'attend plus que vous. Avec sa superficie d'environ 109m2 habitable pour 120m2 au sol elle se compose d'une belle entrée ouverte sur le salon séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud, cette pièce de vie est agrémentée d'une cheminée insert permettant selon les souhaits de chauffer l'intégralité de la maison. La cuisine est séparée mais avec possibilité d'ouverture sur le salon très facilement sans gros travaux, le dégagement mène à la chambre et à la salle d'eau pour permettre la vie de plain-pied, WC indépendant sous escalier. A l'étage le palier distribue les trois chambres, deux sont équipées de placard de rangement, la troisème quant à elle mesure plus de 18m2 et laisse la possibilité d'aménager aisément les espaces. Salle de bain dotée d'une baignoire et vasque, WC séparé. En manque de volume ? Le gros + de cette maison: elle modulable et évolutive. Au dessus du garage une superficie à créer d'environ 25m2 pourrait laisser place à une 5ème, voir 6ème chambre afin d'agrandir l'espace habitable en accès direct depuis l'intérieur de la maison Un grand garage attenant à la maison d'environ 25m2 permettra le stationnement couvert de votre véhicule en complément des places privatives extérieur, tout en laissant un bel espace pour les bricoleurs. Parcelle d'environ 490m2 entièrement close avec portail battant qu'il sera possible de motorisé (gaines déja prévues), aménagement paysagé sur l'avant de la maison. Terrasse bois récente, cabanon bois, bûcher et jardin engazonné sur la partie arrière avec une belle exposition SUD et sa vue sur la végétation. Pas de vis-à-vis. A proximité des commerces d'Eventard, crèche, écoles et collèges ainsi que la ligne de bus en sortie de rue permettant de rallier Angers centre. Jessie MARTINY Agent commercial RSAC Angers 818560807 L'agence Rue de la paix.immo vous accueille téléphoniquement et sans intérruption du lundi au samedi de 8h à 19h.