Maison en vente - Écouflant
259 000 € *
Maison 3 chambres de 82 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage - Écouflant
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Garage
Description
Maison 3 chambres - Écouflant
iad France - Christelle Cohas vous propose: EXCLUSIVITE ! Uniquement chez iad !
IDEAL Primo-Accédant !
Charmante maison mitoyenne avec 3 Chambres, Terrasse et Balcon à Écouflant.
Nichée au cOEur de la commune d'Écouflant dans un square au calme, cette maison de 82,37 m² (loi Carrez) dans une petite copropriété de 22 lots offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur 3 niveaux.
Construite en 1991 et en excellent état général, cette maison aux finitions raffinées vous propose :
* Au rez-de-chaussée : 1 salon donnant accès à la terrasse, 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau avec WC, 1 petit garage
* Au 1er étage : 1 entrée avec placard, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 WC séparé, 1 Salon/salle à manger donnant accès au balcon
* Au 2ème étage : 1 palier dessert 2 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bain
A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse bois de 22 m² (rénovation 2024) sans aucun vis-à-vis !
Une place de parking devant le garage permet un stationnement aisé.
Ses atouts :
- Surface au sol totale : 84,75 m²
- Maison très bien entretenue, au calme, aucuns travaux à prévoir
- Diagnostics performants : DPE (C) / GES (C)
- Garage pour stockage
- Terrasse et balcon orientés Ouest offrant une belle vue sur la campagne aux alentours
- Proche des commodités, écoles et transports en commun
Mon avis :
- Bien atypique à ne pas rater ! Au plaisir d'une visite avec vous !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
IDEAL Primo-Accédant !
Charmante maison mitoyenne avec 3 Chambres, Terrasse et Balcon à Écouflant.
Nichée au cOEur de la commune d'Écouflant dans un square au calme, cette maison de 82,37 m² (loi Carrez) dans une petite copropriété de 22 lots offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur 3 niveaux.
Construite en 1991 et en excellent état général, cette maison aux finitions raffinées vous propose :
* Au rez-de-chaussée : 1 salon donnant accès à la terrasse, 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau avec WC, 1 petit garage
* Au 1er étage : 1 entrée avec placard, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 WC séparé, 1 Salon/salle à manger donnant accès au balcon
* Au 2ème étage : 1 palier dessert 2 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bain
A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse bois de 22 m² (rénovation 2024) sans aucun vis-à-vis !
Une place de parking devant le garage permet un stationnement aisé.
Ses atouts :
- Surface au sol totale : 84,75 m²
- Maison très bien entretenue, au calme, aucuns travaux à prévoir
- Diagnostics performants : DPE (C) / GES (C)
- Garage pour stockage
- Terrasse et balcon orientés Ouest offrant une belle vue sur la campagne aux alentours
- Proche des commodités, écoles et transports en commun
Mon avis :
- Bien atypique à ne pas rater ! Au plaisir d'une visite avec vous !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 259 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 22
- Charges courantes annuelles : 1 060 €/an
Annonce proposée par
IAD Christelle Cohas
Performances énergétiques et climatiques
123
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
25*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
25
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 050 et 1 460 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).