Durtal : Maison de 80 m² avec 1 chambre - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

DANS LE QUARTIER SAINT LEONARD A DURTAL Maison ancienne avec potentiel, garage, cour et terrain Située dans le quartier historique et recherché de DURTAL, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison ancienne en partie restaurée offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée (surface habitable : 80 m²): • Une entrée • Un WC indépendant • Une salle d'eau avec espace buanderie • Une cuisine aménagée et équipée, lumineuse grâce à ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse • Un séjour avec conduit existant permettant l'installation d'un poêle • Une grande chambre À l'étage (surface exploitable : 65 m²): • des combles partiellement aménagés (isolation, placo, électricité déjà réalisés), offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos besoins Les annexes : • Garage attenant avec espace de stockage • Grenier au-dessus du garage • Cave en-dessous la maison • Cour, terrasse et terrain ________________________________________ Les atouts de ce bien : •Quartier Saint-Léonard, secteur de caractère et prisé •Maison fonctionnelle avec vie de plain-pied possible •Cuisine de qualité, lumineuse et tournée vers l'extérieur •Beau potentiel d'évolution avec grenier aménageable •Ensemble complet : garage, cave, extérieur •Proximité immédiate des commodités Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un projet d'investissement avec valorisation à la clé. Pour le visiter, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124762). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : ** €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/