Maison de 176 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Doué-en-Anjou

Maison située au Sud de Doué en Anjou.

Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété au charme de l'ancien, ancien domaine viticole située dans un environnement verdoyant.

La maison vous offrira une magnifique entrée, permettant l'accès à un lumineux séjour, un salon avec cheminée en pierres de tuffeau, une grande cuisine équipée, puis des wc.

A l'étage, vous pourrez accéder à un pallier, qui distribue une grande chambre parentale de 18 m², donnant accès à une salle d'eau, des wc, puis un grand dressing.

La maison comprend deux chambres supplémentaires de 20 et 21 m², dont l'une possède un accès vers l'extérieur indépendant, une laverie, une salle de bain avec douche, puis des wc.

Vous serez charmé par un clos, permettant de garer les véhicules, puis sur l'arrière, un magnifique jardin avec terrasse, dépendance de 32 m², piscine hors sol et une vue exceptionnelle sur les vignes.

Commerces de proximité, services, école et cabinet médical pourront se faire à pied.

La propriété comprend également de nombreuses dépendances et garages soit un total de plus de 200 m².

Points techniques de la maison :
- Double vitrage
- Chaudière fuel + pompe à chaleur de 2018
- Combles isolés
- Cuves de réserve des eaux de pluie

Exclusivité Partagée – Sophie Piriou Capifrance

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939922