Maison 2 chambres de 222 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Doué-en-Anjou

Au coeur du bourg de Saint-Georges-sur-Layon, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant habitation et potentiel professionnel. Il se compose d'une maison d'environ 110 m² habitables, ainsi que d'un ancien local de boucherie de plus de 325 m².

La maison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie regroupant cuisine, séjour et salle à manger, avec des volumes agréables et lumineux. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains composent l'espace nuit. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort et moderniser l'ensemble.

Attenant à l'habitation, le local commercial dispose de plusieurs espaces de travail accessibles indépendamment. Ancienne boucherie, il peut parfaitement convenir à une reprise d'activité artisanale ou commerciale, ou être réhabilité en habitation, atelier, espace de stockage ou autre usage selon les besoins.

Cet ensemble offre un beau potentiel à qui souhaite développer un projet professionnel sur place, créer un grand logement familial, ou encore envisager une transformation en logements locatifs. Son emplacement central et ses volumes généreux en font une base solide pour un projet ambitieux.

À découvrir sans tarder.

Réf 35776
DPE NON ELIGIBLE
* Honoraires charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr