Contigné : Maison 3 chambres de 151 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITE : CONTIGNE, MAISON DE BOURG DE PLAIN PIED sur terrain de 2 400m². COUP DE COEUR pour cette maison de bourg avec un INTERIEUR tout récemment rénové et au goût du jour : Superbe cuisine-séjour de 40 m² (cuisine aménagée et équipée) avec poêle à bois, salon de 27 m² (avec bar aménagé et en partie équipé), 3 chambres de 12 à 20 m², salle d'eau, wc. En direct de la pièce de vie s'ajoute une ancienne véranda à usage de débarras-buanderie (qui peut donner de nouvelles perspectives d'évolution). Un préau à usage de garage, une petite dépendance (atelier), un abris de jardin et une piscine hors-sol sur terrasse bois. Très joli jardin de plus de 2 400 m², paysager. Assainissement collectif. Menuiseries double vitrage. Chauffage électrique. Isolation murs et combles perdus. PRIX ** € honoraires exclus/ Honoraires 3.88% TTC à charge acquéreur VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Contactez Sandrine CONGNARD HARDY au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 801.802.455 Laval. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110741) et ***@***.**. Honoraires : 3,89 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Les travaux intérieurs de rénovation (isolation, électricité, menuiseries...) ont été refaits entre 2020 et 2023 (sauf la salle d'eau et les wc) Les travaux qui restent à prévoir : -L'ancienne véranda (suivant le projet de chacun) -Un partie de la toiture sera à revoir rapidement (notamment la partie au dessus de la salle d'eau et les wc, qui est dans le prolongement de la toiture de l'ancienne véranda) : un devis va être demandé -Aménagement extérieur : allée à redessiner, espace parking à gravillonner.... -Enduit façade côté rue et pignon