Maison en vente - Combrée
222 990 € *
Combrée : Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 28 m² - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Combrée
EN EXCLUSIVITE à Combrée
Située dans un quartier résidentiel au calme venez découvrir cette maison familiale avec vie de plain pied, économe en énergie comprenant une spacieuse pièce de vie et 4 chambres ( possibilité 5 ) sur un terrain de 830 m2
Cette maison vous séduira par ses 130 m2 au sol (110 m2 s. habitable) et son garage de 30 m2.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie agréable et lumineuse comprenant une cuisine équipée et aménagée, d'un salon indépendant, d'une chambre avec placard, d'un dressing, d'une salle de douche et d'un wc indépendant.
A l'étage un palier dessert 3 chambres climatisées et une salle de bain avec wc.
Un garage attenant vient compléter les atouts de cette maison aux volumes généreux.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'un beau terrain de 830 m2.
LES PLUS de cette maison:
- maison fonctionnelle avec possibilité 5 chambres
- DPE en B (pompe à chaleur /climatisation)
-environnement agréable à deux pas d'un plan d'eau
Consommation énergie primaire : B
Valeur consommation énergie primaire : 87 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1320 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au ** ** ** ** **
RCS Angers 798 297 917 ***@***.**
Mandat réf : 4530
Prix net vendeur de ** € (7 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit ** € HAI. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Située dans un quartier résidentiel au calme venez découvrir cette maison familiale avec vie de plain pied, économe en énergie comprenant une spacieuse pièce de vie et 4 chambres ( possibilité 5 ) sur un terrain de 830 m2
Cette maison vous séduira par ses 130 m2 au sol (110 m2 s. habitable) et son garage de 30 m2.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie agréable et lumineuse comprenant une cuisine équipée et aménagée, d'un salon indépendant, d'une chambre avec placard, d'un dressing, d'une salle de douche et d'un wc indépendant.
A l'étage un palier dessert 3 chambres climatisées et une salle de bain avec wc.
Un garage attenant vient compléter les atouts de cette maison aux volumes généreux.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'un beau terrain de 830 m2.
LES PLUS de cette maison:
- maison fonctionnelle avec possibilité 5 chambres
- DPE en B (pompe à chaleur /climatisation)
-environnement agréable à deux pas d'un plan d'eau
Consommation énergie primaire : B
Valeur consommation énergie primaire : 87 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1320 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au ** ** ** ** **
RCS Angers 798 297 917 ***@***.**
Mandat réf : 4530
Prix net vendeur de ** € (7 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit ** € HAI. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 222 990 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,72% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 215 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Audrey RICHÉ
Performances énergétiques et climatiques
87
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 930 et 1 320 € par an.