Maison 4 chambres de 164 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Cléré-sur-Layon

iad France - Magali Chretien vous propose : Venez découvrir cette maison de 164m2 habitable ainsi qu'un hangar de 226m2 et un préau de 100m2, idéal pour joindre une activité professionnelle à une résidence principale, le tout sur une agréable parcelle 1650m2 au cOEur du village de Cléré-sur-Layon.

La maison se compose, au 1er niveau, d'une entrée, d'un bureau de 11m2, d'une cuisine séparée, d'un salon de 28m2 puis d'une grande pièce de réception de 40m2, des WC séparés. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau ou petite chambre mansardée et une salle d'eau.
Au RDC, on trouve 3 garages, une pièce avec un coin cuisine et une lingerie/débarras.

A l'arrière de la maison, exposé Sud-Est, un vaste jardin sans vis-à-vis, 2 puits, des petites dépendances et sur le côté de la propriété se trouve le hangar et le préau, le tout entièrement clos.

Points techniques : Pompe à chaleur installée en 2022, panneaux solaires reliés au ballon d'eau chaude, et toiture de 2014.

Un bien a découvrir sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr