Maison 5 chambres de 251 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Cholet

HYPER CENTRE CHOLET REPUBLIQUE
Située en plein cœur de Cholet, dans le recherché quartier République, cette superbe maison de caractère de 250 m² allie charme de l'ancien et confort moderne.

Des espaces généreux et lumineux
• Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Séjour-salon de 33 m², sur parquet d'origine
• Grande cuisine aménagée et équipée de 26 m²
• Spacieuse pièce de vie de 43 m²
. Bureau
• À l'étage :
• 5 chambres, dont une avec salle d'eau privative
• Une salle de bains et une salle d'eau
• Un dressing
• Une salle de jeux
• Une lingerie

Un extérieur agréable et des annexes pratiques
• Belle terrasse donnant sur un jardin exposé sud-est
• Garage, cave et chaufferie

Un emplacement rare et recherché

Idéalement située en hyper-centre de Cholet, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO, immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de l'AGENCE Ô CŒUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 2,94% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : ** €
Honoraire agence : 15000€
Référence annonce : 1698RB

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710€ et 3710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -