Maison 5 chambres de 239 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Cholet

Située au PUY SAINT BONNET sur un magnifique jardin paysagé de 1900 m², cette propriété d'environ 240 m² offre un cadre de vie idéal et de multiples possibilités d'exploitation.
La maison principale se compose d'un grand salon séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres spacieuses, 3 salle d'eau et une véranda. Vous apprécierez la tranquillité de l'emplacement tout en bénéficiant d'une entrée privée. La maison dispose également d'un garage double et d'une cave.
En complément, un locatif indépendant de 52 m² peut servir à une activité libérale, à une location classique ou en revenu complémentaire. Deux entrées distinctes garantissent une totale indépendance entre les espaces.
Cerise sur le gâteau : une nouvelle construction pourrait être envisagée sur une partie du terrain.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la maison principale pour en révéler tout le potentiel.
Idéal pour une grande famille, un projet d'investissement locatif, ou une combinaison des deux, cette propriété offre une belle flexibilité.
N'attendez pas pour découvrir cette opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) ** ** ** ** ** (réf. 588332 )

Etat général : Travaux de rafraichissement à prévoir