Cholet : Maison de 170 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Cholet (49300): Idéalement située dans un quartier calme, proche de la Meilleraie à proximité des écoles et des commerces: Maison de 1978 rénovée de plus de 170 m² hab. non mitoyenne et parfaitement entretenue sur un terrain clos de plus de 900 m² avec piscine chauffée.Bien proposé à la vente par votre conseillée Brigitte Grzelinski ** ** ** ** ** (***@***.**) au prix de ** € dont 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit: ** € hors frais d'agence.Composée au rdc d'une belle entrée, salon séjour avec coin bureau, cuisine aménagée avec coin repas, arrière cuisine et WC.Le demi niveau dessert 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains douche et dressing, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau.Les combles ont été aménagés en salle de jeux, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc.L'ensemble des pièces de vie sont tournées vers la terrasse et la piscine chauffée à contre courant.Cette maison lumineuse avec ses 5 chambres et ses prestations de qualité représente un produit rare sur le marché.Un grand garage de plus de 42 m², ainsi qu' une cave à vin, une lingerie et une chaufferie se partagent le sous-sol.Consommation conventionnelle : 148 kWh /m²/an (Classe C)Estimation des émissions 29 kg CO2/m²/an (Classe C)Estimation des coûts annuels : entre 2070 euros et 2860 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 -.