Maison de 97 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Cholet

🏡 À VENDRE – Charmante Maison de Ville avec Jardin Paysager 🌿

Découvrez cette belle maison de ville familiale offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable, idéalement située et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.

✨ Caractéristiques principales :

4 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

Salon chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver.

Cuisine ouverte sur salle à manger, dans une pièce de vie conviviale aux poutres apparentes et au charme authentique.

Magnifique jardin clos de murs, soigneusement paysagé et sans vis-à-vis.

Garage privatif, un vrai atout en ville !

Un véritable cocon familial, alliant confort et authenticité, dans un environnement calme et verdoyant.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare !

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06/62/55/19/56
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO, immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de IRAUD.
.– AGENCE Ô CŒUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 5.35% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : ** €.
Honoraire agence : 11770€
Référence annonce : 1676.

Date de réalisation du diagnostic énergétique :06/2025.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 31 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1495€ et 2023€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -