Maison en vente - Cholet
Quartier "Gambetta"
360 000 € *
Cholet : Maison 4 chambres de 153 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Cholet
EXCLUSIVITE ! Idéalement située dans le quartier recherché de la gare à Cholet, cette superbe maison en pierre des années 1920 séduit immédiatement par son authenticité et son emplacement privilégié.
Développant 153 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour accueillir une vie de famille confortable.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous :
carreaux de ciment, hauteur sous plafond, escalier bois… une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante.
Au 1er et au 2ème étage vous trouverez 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5ème selon vos besoins (bureau, suite parentale, télétravail… ).
La maison dispose également d'un sous-sol partiel, offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu'un garage, véritable atout en centre-ville. Au dessus du garage, un espace grenier est facilement aménageable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-est, agréable et bien orienté pour les beaux jours.
Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de la personnaliser selon vos envies.
Les + qui font la différence :
Emplacement très recherché, à proximité immédiate des commodités et de la gare
Maison en pierre pleine de charme
4 chambres + potentiel 5
Sous-sol partiel + garage
Jardin bien exposé
Une opportunité rare pour les amateurs de belles maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) ** ** ** ** ** (réf. 604929 )
Etat général : État Toiture : Standard
Développant 153 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour accueillir une vie de famille confortable.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous :
carreaux de ciment, hauteur sous plafond, escalier bois… une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante.
Au 1er et au 2ème étage vous trouverez 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5ème selon vos besoins (bureau, suite parentale, télétravail… ).
La maison dispose également d'un sous-sol partiel, offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu'un garage, véritable atout en centre-ville. Au dessus du garage, un espace grenier est facilement aménageable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-est, agréable et bien orienté pour les beaux jours.
Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de la personnaliser selon vos envies.
Les + qui font la différence :
Emplacement très recherché, à proximité immédiate des commodités et de la gare
Maison en pierre pleine de charme
4 chambres + potentiel 5
Sous-sol partiel + garage
Jardin bien exposé
Une opportunité rare pour les amateurs de belles maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) ** ** ** ** ** (réf. 604929 )
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 360 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Gaëlle GUÉGNARD
Performances énergétiques et climatiques
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
38*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
38
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 790 et 3 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).