Cholet : Maison de 148 m² avec 4 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin

Dans une commune située à 12 km de CHOLET En vente : venez visiter cette maison de pièces 148 m² à LA ROMAGNE (49740). Elle s'organise comme suit : une grande pièce à vivre de 49 m² équipée d'un bel insert, d'une cuisne aménagée équipée (avec de l'électroménager de marque NEFF) quatre chambres de 11 m² à 13 m², un bureau, salle de bains et salle d'eau. Une véranda de 14 m² de surface l'agrémente, un gain d'espace et de confort appréciable. Le terrain du bien est de 1 066 m². Une piscine au sel, spacieuse agrément les extérieurs. Celle ci doublement sécurisée peut être chauffée. Une terrasse ombragée par une pergola en alu permet de passer du bon temps au bord de l'eau. L'École Primaire Privée l'Arc En Ciel est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Torfou-Sèvremoine à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N249 à 4 km. Une boulangerie, et quelques commerces sont accessibles à pieds, à quelques minutes. L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (189 kWh/m²/an) et B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 540 € et 2 140 €. Cette maison est à vendre pour la somme de 340 000 €, honoraires en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.